Estimation théorique
Rue de la Maître École,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maître École,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 94 | 276 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 95 | 372 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 6 | 192 | 1083 | 823000€ | 4286€ |
2022-03-14 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 118 | 685 | 500000€ | 4237€ |
2021-12-16 | 19 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 282 | 248000€ | 3221€ |
2021-08-16 | 21 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 281 | 240000€ | 3117€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 150 | 473 | 430000€ | 2867€ |
2021-11-05 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 116 | 608 | 435000€ | 3750€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 442 | 275000€ | 3056€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DE LA MABILLIERE | 7 | 215 | 796 | 700000€ | 3256€ |
2023-02-01 | 16 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 125 | 485 | 513000€ | 4104€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 109 | 220 | 422000€ | 3872€ |
2023-05-23 | 34 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 2 | 71 | 319 | 203000€ | 2859€ |
2020-07-17 | 19 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 137 | 488 | 426250€ | 3111€ |
2019-12-03 | 11 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 128 | 446 | 320000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 79 | 720 | 360000€ | 4557€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCEL PAJOTIN | 5 | 114 | 422 | 445000€ | 3904€ |
2022-10-03 | 29 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 142 | 512 | 500000€ | 3521€ |
2019-10-16 | 33 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 154 | 511 | 507000€ | 3292€ |
2020-12-30 | 26 | RUE MARCEL PAJOTIN | 5 | 123 | 368 | 350000€ | 2846€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 7 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 119 | 245 | 560000€ | 4706€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES NOYERS | 4 | 81 | 631 | 312500€ | 3858€ |
2020-05-18 | 4 | RUE EDOUARD ANDRE | 6 | 156 | 522 | 495000€ | 3173€ |
2021-03-08 | 12 | SQ LEO DELIBES | 5 | 112 | 152 | 279160€ | 2493€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 180000€ | 2903€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 300000€ | 4839€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 349000€ | 5629€ |
2019-11-13 | 15 | RUE CHANTILLY | 6 | 114 | 177 | 249000€ | 2184€ |
2019-05-29 | 14 | RUE CHANTILLY | 4 | 70 | 337 | 222500€ | 3179€ |
2023-01-10 | 10 | PAS DE CHANTILLY | 4 | 78 | 313 | 405000€ | 5192€ |
2020-05-27 | 5 | RUE LOUIS LEGENDRE | 3 | 78 | 496 | 200000€ | 2564€ |
2019-07-04 | 25 | SQ LEO DELIBES | 5 | 114 | 202 | 244000€ | 2140€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 137 | 459 | 470000€ | 3431€ |
2022-10-12 | 15 | RUE LOUIS LEGENDRE | 2 | 39 | 249 | 180000€ | 4615€ |
2021-02-10 | 52 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2019-12-24 | 2 | CHE D AUTEUIL | 2 | 54 | 159 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 2 | CHE D AUTEUIL | 4 | 88 | 159 | 342000€ | 3886€ |
2021-01-27 | 12 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 97 | 429 | 355000€ | 3660€ |
2022-10-11 | 55 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 129 | 526 | 350000€ | 2713€ |
2019-11-29 | 12 | RUE JEAN-EMILE MOLLAND | 8 | 166 | 505 | 362000€ | 2181€ |
2022-09-28 | 22 | RUE CHANTILLY | 3 | 84 | 335 | 451966€ | 5381€ |
2019-09-30 | 23 | RUE LOUIS LEGENDRE | 4 | 64 | 126 | 90000€ | 1406€ |
2022-10-11 | 21 | IMP DIDEROT | 5 | 90 | 558 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 5 | 182 | 362 | 350000€ | 1923€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DES NOYERS | 6 | 124 | 387 | 370000€ | 2984€ |
2021-05-05 | 30 | RUE CHANTILLY | 4 | 79 | 615 | 392000€ | 4962€ |
2019-09-19 | 49 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 6 | 128 | 600 | 137500€ | 1074€ |
2021-04-12 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 8 | 178 | 533 | 590200€ | 3316€ |
2019-07-31 | 20 | RUE MATHILDE ALANIC | 6 | 99 | 129 | 205000€ | 2071€ |
2021-02-10 | 2 | CHE DE LONGCHAMPS | 6 | 142 | 295 | 485000€ | 3415€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DES ROSERAIES | 4 | 65 | 350 | 50000€ | 769€ |
2022-04-25 | 39 | RUE PANNETON | 3 | 60 | 210 | 270000€ | 4500€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DE LA TEMPLERIE | 7 | 190 | 725 | 610000€ | 3211€ |
2019-07-29 | 35 | RUE PANNETON | 4 | 92 | 189 | 375000€ | 4076€ |
2019-06-27 | 56 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 135 | 235000€ | 2374€ |
2022-07-21 | 52 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 99 | 150 | 410000€ | 4141€ |
2019-09-03 | 54 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 134 | 227000€ | 2293€ |
2019-09-16 | 80 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 7 | 188 | 577 | 615000€ | 3271€ |
2021-01-28 | 261 | RUE ST LEONARD | 4 | 93 | 245 | 222000€ | 2387€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DES ROSERAIES | 4 | 145 | 215 | 370000€ | 2552€ |
2020-09-18 | 265 | RUE ST LEONARD | 4 | 87 | 266 | 203000€ | 2333€ |
2022-11-18 | 23 | RUE EDISON | 4 | 70 | 304 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-17 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 146 | 185000€ | 2151€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DES ROSERAIES | 5 | 128 | 295 | 410000€ | 3203€ |
2022-07-18 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 420000€ | 3387€ |
2022-12-16 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 440000€ | 3548€ |
2019-09-17 | 46 | RUE CHANTILLY | 5 | 120 | 528 | 343000€ | 2858€ |
2019-05-13 | 56 | RUE DES NOYERS | 5 | 72 | 224 | 187000€ | 2597€ |
2022-03-31 | 56 | RUE DES NOYERS | 5 | 136 | 224 | 560000€ | 4118€ |
2022-03-08 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 139 | 185000€ | 2151€ |
2019-10-21 | 79 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 4 | 109 | 370 | 230000€ | 2110€ |
2019-08-08 | 15 | SQ MONGAZON | 7 | 155 | 0 | 405000€ | 2613€ |
2022-04-28 | 9 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 86 | 142 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-17 | 65 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 136 | 184500€ | 2145€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DES ROSERAIES | 6 | 100 | 323 | 590000€ | 5900€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDISON | 5 | 83 | 245 | 400000€ | 4819€ |
2022-04-05 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 105 | 442 | 427275€ | 4069€ |
2023-03-30 | 83 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 133 | 445 | 325000€ | 2444€ |
2019-09-05 | 13 | RUE EDISON | 6 | 110 | 249 | 260000€ | 2364€ |
2020-02-19 | 177 | RUE ST LEONARD | 3 | 80 | 1170 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 177 | RUE ST LEONARD | 3 | 80 | 1170 | 420000€ | 5250€ |
2020-05-25 | 27 | SQ JEANNE D ARC | 8 | 200 | 310 | 542000€ | 2710€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 82 | 278 | 185250€ | 2259€ |
2021-03-09 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 71 | 241 | 180000€ | 2535€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DES ROSERAIES | 7 | 145 | 145 | 650000€ | 4483€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 153 | 740 | 440000€ | 2876€ |
2021-08-25 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 130 | 235 | 550000€ | 4231€ |
2022-05-31 | 67 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 8 | 138 | 647 | 580600€ | 4207€ |
2022-05-18 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 353 | 320000€ | 2936€ |
2021-05-21 | 30 | RUE DES ROSERAIES | 2 | 70 | 185 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-28 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 160 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-06 | 14 | RUE ANDRE GARDOT | 7 | 146 | 307 | 405000€ | 2774€ |
2023-02-27 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-26 | 1 | RUE EDISON | 6 | 148 | 184 | 468750€ | 3167€ |
2020-07-06 | 12 | RUE EDISON | 6 | 120 | 330 | 525000€ | 4375€ |
2022-12-20 | 4 | RUE EDISON | 5 | 79 | 145 | 405000€ | 5127€ |
2019-07-17 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 206 | 275000€ | 3198€ |
2022-04-05 | 4 | RUE EDISON | 2 | 30 | 105 | 250000€ | 8333€ |
2021-07-30 | 166 | RUE ST LEONARD | 5 | 118 | 283 | 550000€ | 4661€ |
2022-04-28 | 2 | RUE EDISON | 5 | 105 | 130 | 425373€ | 4051€ |
2023-04-21 | 64 | RUE DES NOYERS | 8 | 177 | 500 | 850000€ | 4802€ |
2022-03-25 | 4 | RUE FRANCOIS BESNARD | 4 | 78 | 78 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-07 | 11 | SQ JEANNE D ARC | 8 | 200 | 160 | 840000€ | 4200€ |
2020-12-01 | 70 | RUE DES NOYERS | 3 | 71 | 106 | 277128€ | 3903€ |
2022-07-20 | 70 | RUE DES NOYERS | 3 | 71 | 106 | 328000€ | 4620€ |
2020-06-02 | 11 | RUE JEAN COMMERE | 4 | 112 | 350 | 450000€ | 4018€ |
2020-09-23 | 72 | RUE DES NOYERS | 4 | 73 | 174 | 305000€ | 4178€ |
2022-09-01 | 72 | RUE DES NOYERS | 4 | 73 | 174 | 400000€ | 5479€ |
2019-06-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 56 | 302 | 132000€ | 2357€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DESMAZIERES | 3 | 63 | 213 | 405000€ | 6429€ |
2021-10-05 | 73 | RUE CHANTILLY | 4 | 69 | 348 | 320000€ | 4638€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DE MESSINE | 3 | 60 | 146 | 37500€ | 625€ |
2021-05-27 | 140 | RUE ST LEONARD | 3 | 65 | 259 | 225000€ | 3462€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 397 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 17 | RUE JEAN COMMERE | 6 | 141 | 406 | 640000€ | 4539€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE TUNIS | 8 | 230 | 1038 | 950000€ | 4130€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 3 | 71 | 573 | 112724€ | 1588€ |
2021-06-02 | 84 | RUE DES NOYERS | 3 | 50 | 229 | 259640€ | 5193€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DESMAZIERES | 1 | 33 | 106 | 97000€ | 2939€ |
2022-03-29 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-07 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE TUNIS | 4 | 60 | 191 | 353489€ | 5891€ |
2022-03-21 | 136 | RUE DU QUINCONCE | 3 | 95 | 125 | 520000€ | 5474€ |
2020-09-18 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 179 | 572 | 480000€ | 2682€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DESMAZIERES | 4 | 75 | 115 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-16 | 134 | RUE DU QUINCONCE | 5 | 90 | 74 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DE TUNIS | 6 | 156 | 274 | 425000€ | 2724€ |
2021-07-30 | 112 | RUE LAREVELLIERE | 4 | 70 | 79 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-25 | 117 | RUE ST LEONARD | 3 | 56 | 110 | 265000€ | 4732€ |
2020-02-14 | 10 | RUE JEAN GUIGNARD | 5 | 88 | 83 | 335000€ | 3807€ |
2022-04-15 | 107 | RUE ST LEONARD | 5 | 138 | 49 | 400000€ | 2899€ |
2020-05-15 | 107 | RUE ST LEONARD | 4 | 71 | 93 | 96000€ | 1352€ |
2020-11-17 | 107 | RUE ST LEONARD | 4 | 71 | 93 | 140000€ | 1972€ |
2019-11-14 | 107 | RUE ST LEONARD | 4 | 71 | 93 | 160400€ | 2259€ |
2020-01-27 | 107 | RUE ST LEONARD | 4 | 71 | 93 | 200000€ | 2817€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE LA DEVANSAYE | 6 | 173 | 379 | 400000€ | 2312€ |
2020-04-17 | 29 | RUE JEAN COMMERE | 7 | 145 | 291 | 460000€ | 3172€ |
2021-10-27 | 130 | RUE DU QUINCONCE | 5 | 105 | 223 | 620000€ | 5905€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 4 | 88 | 978 | 354000€ | 4023€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DE LA DEVANSAYE | 6 | 152 | 337 | 640000€ | 4211€ |
2021-01-08 | 49 | RUE DE VILLOUTREYS | 3 | 99 | 338 | 337470€ | 3409€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 81 | 196 | 349000€ | 4309€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DE LA DEVANSAYE | 5 | 94 | 295 | 242000€ | 2574€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DE VILLOUTREYS | 4 | 94 | 323 | 323000€ | 3436€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE LA DEVANSAYE | 2 | 55 | 463 | 150000€ | 2727€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 131 | 332 | 290000€ | 2214€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 2 | 76 | 506 | 232000€ | 3053€ |
2023-06-23 | 7 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 3 | 76 | 343 | 230000€ | 3026€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 447 | 300000€ | 4110€ |